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居住用地重现江湖白石龙地块以468亿成功

2018-12-07 04:29:14

居住用地重现江湖 “白石龙地块”以46.8亿成功出让

深圳特区报讯 (徐强)昨天下午3点,在市土地房产交易中心二楼交易大厅,大屏幕打出了“龙华新区宗地编号A居住用地起拍价25.25亿元”的信息。在接下来的近1个半小时里,这一数字屡次被刷新,经过85次报价,终定格为46.8亿元,由深圳市金骏房地产有限公司竞得。随着深圳持续近一年的居住用地“零供应”局面被打破,该地块2.5094万元/平方米的成交价格也创下了深圳居住用地楼面地价的历史新高。

居住用地重现江湖

作为今年首宗居住用地,出让信息自上月16日公布以来备受瞩目。昨天的现场出现了7家房企身影,分别是1号招商地产、3号金骏地产、10号保利+中信+中融地产、28号中海地产、33号佳兆业集团、88号万科地产和68号明奥地产。

在现场了解到,开发商十分看重该地块的价值。该宗地块位于龙华新区民治办事处,编号为A,是一块纯商品住宅用地,土地面积为46646.77平方米,建筑面积为186500平方米,挂牌起拍价为25.25亿,土地使用年期为70年。由于在位置上与地铁4号线的白石龙站无缝连接,被称为“白石龙地块”。该地块为平整空地,周边各种居家配套较好,具备较好的房地产开发条件。

现场85次报价竞拍激烈

7家房企在现场上演精彩的争夺战。下午3点,竞拍开始,一口要价为30亿元,10号保利率先举牌,竞价阶梯为一亿元。几轮下来,场内已经变成3号金骏地产和10号保利地产的捉对厮杀,标的也一路攀升。到下午4点16分,10号保利地产举牌已至45亿,楼面地价突破去年中海地产以38.2亿元、溢价91%拿下的龙华地王,也突破了今年8月以来龙华的平均房价24354元/平方米。

4点22分,3号金骏地产举牌46.8亿元。在拍卖师叫价三次无人应答后,金骏地产终以46.8亿元竞得龙华A号地块。该地块折合楼面地价为2.5094万元/平方米,溢价率高达85.3%,超过了去年中海所创造的2.33万/平方米的记录,创造了深圳居住用地楼面地价历史新高。

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