寧夏征收房產稅征收房產稅對房價的影響

2019-05-02 06:52:16 来源: 虹口信息港

前有上海重慶征收房產稅,現有寧夏征收房產稅?這個實在夠爆炸,引起社會極大關注。倘若是真的,對寧夏房地產的影響非常大!不過,官方回應,稱這是誤讀,寧夏并沒有征收房產稅!那么,問題來了,征收房產稅對房價有何影響呢?

房产税如何征收 宁夏房价很高,当听到宁夏征收房产税消息时,在想,这个政策应当能对宁夏房价下调有帮助。没错,这就是征收房产税对房价的影响!今天,我们就来认识一下,征收房产税对租房者的影响,以及对房价的影响是怎样?

房产税征收标准 该来的可能迟到,但不会缺席,房地产税就是这样子的。房产税的征收基本是没悬念了,现在还争辩收不收房产税已经无意义,应该讨论的是房产税什么时候收及征收后对楼市的影响。那我们接下来看看,假如征收房产税,会不会将这些房产税转移到租房者的身上?会不会租房者受到的“伤害”?

房产税肯定会起到降房价作用,而且还会降房租。这是因为,房价长期高得离谱、楼市的租售比低得离谱的原因就是炒房,炒房者看重的是房价涨得到的回报而不是租金回报,因此很多炒房者都忽视所购房屋的租售比,乃至压根就不出租,导致大量房源空置。

而房产税开征对炒房尤其对持有多套房为不利。因此,房产税能抑制炒房行为是毫无疑问的。只要抑制住炒房,房价就绝无上涨空间了,因为以后买房的都是楼市纯刚需以及希望获得租金回报的投资者,楼市刚需资金有限,投资者靠租金获得回报,而租金永远不可能脱高工资水平,房价还有涨的空间吗?

房产税还会增加持有房地产的本钱,这会逼迫大量空置房加入出租行列,加剧出租者之间竞争,因而房租不升反降。有的人认为出租者会把房产税负担转移到租客身上,这种观点忽略了一点,就是房租是由租客收入水平和供求关系决定,而不是出租者一厢情愿能决定的。

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