银行集体紧房贷上浮40

2019-07-14 01:39:30 来源: 虹口信息港

银行集体紧房贷:上浮40%

按照惯例,往年一季度的银行房贷(百科)政策都会相对宽松。然而,今年却是一个例外。 据《中国经营报》了解,春节之后,商业银行房贷收紧,全国各地陆续开始闹“房贷荒”。四大行相继取消了首套房贷款(百科)利率优惠政策,而平安、广发等股份(百科)制银行更是暂停了相关业务贷款。 “银行信贷面临结构调整(百科),开发贷情况持平,按揭贷款的总量可能还会有小幅缩减。房地产行业的潜在风险客观存在,即使按揭贷款也并非此前所谓的风险很低。事实上,银行今年业务的侧重点是在小微企业贷款上,利润相对要高出一些。”一家股份制银行(百科)信贷部负责人称。 ■贷款难求 自去年12月底,张枫就在为银行房贷的事情忙活着。然而,两个月过去了,房贷款依然没有到位。 “幸好看中的小区房价没有大幅上涨,否则房东肯定不会干了。”张枫告诉,他除了等也别无他法。 据他介绍,为了在北京买房,去年年底跑遍了区内的各家商业银行。当时银行答应了贷款需求,但是时间上可能要等到今年年初。按照银行的说法,“每年年底都是资金紧张的时候,年底一过就会有新的额度放出来”。 张枫当时对放款时间并无异议,也跟房东打了招呼。在他看来,可能房贷利率优惠更为重要。 然而,春节之后的房贷市场“出乎意料”,不仅利率优惠上基本取消,甚至都很难拿到贷款。 “部分银行虽然说能做按揭房贷,但是放款需要排队。去年年底等待放款的购房者优先,而今年年初的贷款申请2月份肯定拿不到。”张枫说。 随后,对京城商业银行按揭贷款进行了摸底。据了解,中、农、工、建四大行的首套房房贷利率已经回归基准,而二套房的按揭贷款上浮区间在10%~15%。 “市场上基本上不会有85折优惠了。现在房贷市场基本是需求远超供给,能有小幅的优惠就已经很不错了。”农行一家支行理财(百科)经理称。 建行方面称,银行目前只是与开发商、中介机构合作,不直接对接客户。“如果你买的是新房,我们都是有一定的优惠的,这个也根据开发商的不同。买二手房的客户,统一执行的是基准利率。” 事实上,相较于国有四大行来说,股份制银行在按揭贷款上的政策更紧,包括平安银行在内的多家银行甚至暂停了该项业务。 “住房按揭贷款已经不做了,只能做商业住房抵押消费贷款,即以房屋为抵押的贷款,而用途是消费。与按揭贷款不同的是,商业住房抵押消费贷款的贷款利率是基准利率上浮40%,也就是年化利率8.4%。”平安银行相关人士表示,今年银行在房贷上的投放计划多与去年持平,且调整了贷款的节奏,不会出现去年“前松后紧”的情况。

免费开微店
微商城单品怎么做
网络营销推广:有效利用热词引爆粉
本文标签: