外墙瓷砖脱落 物业开发商互相推诿

2019-02-06 01:46:55 来源: 虹口信息港

外墙瓷砖脱落 物业开发商互相推诿 “头顶上的瓷砖随时都有可能脱落,一旦砸到头上还不要了命?”莱茵东郡小区的业主生活在不安之中。这个小区的房子都建了伸出建筑主墙面的装饰墙,看上去能“美化”楼房的这些墙,所贴的瓷砖,在业主们眼中却成了潜在的“冷面杀手”。

外墙瓷砖脱落 物业开发商互相推诿

头顶上的瓷砖随时都有可能脱落,一旦砸到头上还不要了命? 莱茵东郡小区的业主生活在不安之中。这个小区的房子都建了伸出建筑主墙面的装饰墙,看上去能 美化 楼房的这些墙,所贴的瓷砖,在业主们眼中却成了潜在的 冷面杀手 。

莱茵东郡业主举止太怪异

映霞苑19幢共有5层楼,下面一层是车库,房子的编号从第二层开始,因此101室实际上位于

二楼。车库顶部楼板在其室外形成一个平台,房主钱先生在平台上搭建了阳光房,全部使用玻璃建设而成。

在钱先生的带领下,金陵晚报记者走进他家的阳光房,眼前突然出现了一幕,一名男子正站在阳光房西侧水池边洗苹果,他的身形扭曲向外,手里在忙活,可又不时抬眼上望,更为滑稽的是,他的头上顶着一个塑料脸盆!

映霞苑19幢业主们的奇怪举动还有。金陵晚报记者发现,他们从楼道中走出来时,速度都很快,而且要么是用双手抱头,要么撑开随身带着的雨伞,即使外面雨早已停了。

玻璃被砸破划伤孩子手臂

钱先生告诉金陵晚报记者,就在上个月13日,他的儿子正坐在阳光房中做作业,突然听到一声巨响,随即手臂被碎玻璃划伤。

在那堆碎玻璃中,金陵晚报记者发现有许多砖石。它们都是小块的瓷砖,背面是水泥,水泥上还粘着少许红砖块。

金陵晚报记者看到,在钱先生家阳光房上方约15米处,房屋外墙面上缺了一些瓷砖,露出了里面的红砖。原来,外墙上的瓷砖突然脱落,砸破了他家的阳光房玻璃。

瓷砖落下砸坏钱先生家阳光房,不是次了。2010年2月的一天,同一处外墙有瓷砖飞下,落到楼道地面上,一周后又有瓷砖降临,砸破了钱先生家的阳光房,飞溅的玻璃同样划破了儿子的手臂。

物业每次接报都让找开发商

2010年2月,外墙瓷砖次落下,钱先生就找过物业,要求对方尽快修复墙面,但未见其动静。一周后瓷砖再次降落,这次他见物业还是不管,就当场拨打110报了警。

事后,在警方、社区的协调下,开发商出钱帮钱先生家修复了阳光房,但几年过去了,外墙上的破损处一直没有修复,直到上个月13日第三次瓷砖飞落伤人。当天物业公司在楼道中张贴告示, 友情提醒 业主们注意安全。

我家阳光房使用的是10毫米厚钢化玻璃,当年施工时工人走在顶上都没事。 钱先生告诉金陵晚报记者, 假如瓷砖直接砸到人身上非死即伤,业主怎么能防范呢?撑伞、头顶脸盆,只是心理安慰而已。

昨天上午,钱先生再次来到南京锦江物业公司。该公司潘主任对他说,建筑外墙瓷砖脱落,这是房屋建设质量问题,应该由开发商负责修复。

瓷砖均脱落于装饰性墙前端

昨天上午,金陵晚报记者在莱茵东郡转了转,发现有很多幢楼房外墙瓷砖脱落,且无一例外位于装饰性外墙前端面,其中以映霞苑的房子为严重,这里的房 子建设的装饰性墙体,伸出楼房主墙面远。譬如映霞苑19幢,开发商在楼道两侧分别建了一堵装饰墙,每堵墙宽近37厘米,高20米左右,伸出楼房主墙面超 过2.5米。

开发商称过质保该找物业

莱茵达公司相关负责人向金陵晚报记者介绍,2010年2月也就是瓷砖脱落砸伤钱先生儿子后,他在小区内察看发现,好多处装饰性墙体前端 磁砖松动,随时有可能脱落。他随即要求物业公司组织人员,敲落那些已经松动的瓷砖。但这样的举措,治标不治本,为何不直接对磁砖进行修复呢?

面对前来的金陵晚报记者与业主钱先生,开发商相关负责人称,莱茵东郡2003年前后就交付了,外墙建设质量的保修期为5年,现在期限早已过了,因此 开发商不承担维修责任。 物业公司收取业主们的物业费,自然应该承担公共部位的修复责任。 他说。开发商与物业之间的推诿,从三年前开始持续到现在。

在与开发商相关负责人通话中,物业公司潘主任说出了其不修复瓷砖的其他理由,那就是房屋外墙修复可以启用维修基金,可莱茵东郡至今未成立业委会,无法向政府部门递交使用的申请。

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